Zanim rozpoczną się ściany i fundamenty, trzeba zadbać o dokumentację: projekt budowlany domu to nie tylko rysunki ścian i dachu, ale także analiza warunków zabudowy, konstrukcji, instalacji. Zatem kto faktycznie może taki projekt wykonać i czy zawsze trzeba zwracać się wyłącznie do architekta?
Uprawnienia – kluczowa sprawa
Zgodnie z polskim prawem budowlanym, dokumentację projektową może sporządzić projektant (czyli osoba posiadająca uprawnienia budowlane do projektowania w określonej specjalności) i wpisana na listę odpowiedniej izby zawodowej — np. izby architektów albo izby inżynierów budownictwa. Innymi słowy: nie każdy „rysownik” czy grafik może przygotować projekt. Musi to być osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje (studia, praktyka, uprawnienia).
W biurach architektonicznych — takich jak np. śląska pracownia GIGAarchitekci — każdy z architektów posiada stosowne uprawnienia. Dzięki temu może samodzielnie realizować projekt pod daną inwestycję budowlaną.
Czy zawsze musi to być architekt?
Nie w każdym przypadku konieczne jest, by projekt domu wykonał architekt z uprawnieniami architektonicznymi. W praktyce głównym projektantem może być architekt, jednak w skład zespołu mogą wchodzić także projektanci konstrukcji, instalacyjni i inni specjaliści — jeśli zakres projektu tego wymaga.
Jeśli natomiast chodzi o mniejszy zakres prac, np. adaptację gotowego projektu, lub zmianę niewielkiego zakresu, możliwe, że wystarczy projektant z właściwą specjalnością — ale nadal z uprawnieniami.
Tak więc — tak, architekt jest często najlepszym wyborem z uwagi na szeroki zakres wiedzy, ale nie zawsze wyłącznie on musi być osobą, która „podpisuje” cały projekt.
Dlaczego ma znaczenie, kto wykonuje projekt?
Istotne jest, by projekt tworzył architekt z odpowiednimi uprawnieniami. W końcu od jakości projektu zależy bezpieczeństwo, komfort użytkowania, zgodność z prawem, koszty wykonania inwestycji. Źle przygotowany projekt może prowadzić do błędów konstrukcyjnych, kosztów dodatkowych, opóźnień lub nawet konieczności wprowadzenia zmian na budowie. Dobry projektant minimalizuje ryzyko takich sytuacji.
Jeśli planujesz budowę domu jednorodzinnego lub jego adaptację — najlepszym rozwiązaniem jest współpraca z architektem lub doświadczonym projektantem z odpowiednimi uprawnieniami. Choć nie zawsze musi to być architekt w rozumieniu „tylko architekt”, to ważne, by dokumentację przygotowała osoba lub zespół z formalnymi kwalifikacjami. Dzięki temu inwestycja ma solidną podstawę i większą szansę na efektywną realizację.
Artykuł sponsorowany
