Jak wygląda budowa domu krok po kroku? Wszystko zależy od tego, na jaki dom się zdecydujemy. Czy będzie to konstrukcja stawiana przy pomocy metod tradycyjnych, czy też będziemy skupiać się na stworzeniu domu drewnianego, który w ostatnich czasach cieszy się coraz większą popularnością.
Etapy budowania własnego domu
Pozostańmy jednak przy tradycyjnych budowlach. Pierwszy etap stawiania własnego domu to stan surowy. Wśród prac, jakie należy wykonać na tym etapie wyróżnia się wytyczenie geodezyjne obiektów na terenie działki, wyrównanie terenu, a także przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej. Jest tych prac o wiele więcej. Kolejny etap tworzenia domu to stworzenie stanu surowego otwartego. Wielu specjalistów zgodnie twierdzi, że ten etap najlepiej rozpocząć wczesną wiosną. Niestety, ale inwestor musi być świadomy tego, że właśnie na tym etapie, jego portfel stanie się lżejszy o kilkadziesiąt tysięcy. To właśnie ten etap wymaga największych nakładów finansowych. Stan surowy zamknięty to trzeci etap, który pozwala nie tylko na wstawienie okien i drzwi. To właśnie wtedy specjaliści zabierają się za wykonanie instalacji domowych, jak chociażby przyłącza wodne i gazowe. Po zakończeniu tego etapu budowy przychodzi czas na ocieplenie zewnętrzne, które pomaga utrzymać ciepło. Jest ono bardzo ważne i także pochłania bardzo duże nakłady finansowe. Na sam koniec pozostanie wykończyć domowe wnętrza, tak jak komuś się to podoba. Wykańczanie domowych wnętrz to taki ostatni krok przed zakończeniem całościowej budowy.
Szczegółowe kroki
- Przygotowanie terenu:
- Działka: Wybór odpowiedniej działki to kluczowy krok. Należy sprawdzić, czy spełnia ona warunki przewidziane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
- Geodezja: Wymaga się pomiarów geodezyjnych, aby dokładnie określić granice działki.
- Projektowanie:
- Projekt architektoniczny: Współpraca z architektem celem stworzenia planu domu z uwzględnieniem funkcjonalności, estetyki i przepisów budowlanych.
- Projekt konstrukcyjny: Opracowanie szczegółowego planu konstrukcyjnego przez inżyniera budownictwa.
- Pozwolenia i formalności:
- Pozwolenie na budowę: Złożenie odpowiednich dokumentów w urzędzie miejskim i uzyskanie pozwolenia na budowę.
- Finansowanie: Zorganizowanie finansowania na budowę, w tym kredytu hipotecznego.
- Zatrudnienie wykonawców:
- Generalny wykonawca: Wybór firmy budowlanej, która będzie zarządzała całością budowy.
- Podwykonawcy: Współpraca z firmami specjalistycznymi, np. elektryczną, hydrauliczną itp.
- Rozpoczęcie budowy:
- Prace przygotowawcze: Wytyczenie placu budowy, przygotowanie fundamentów, ewentualne prace ziemne.
- Budowa fundamentów: Wzniesienie solidnych fundamentów, które stanowią podstawę domu.
- Elewacja i konstrukcja ścian:
- Elewacja: Wzniesienie ścian zewnętrznych i prac na elewacji.
- Konstrukcja ścian wewnętrznych: Wzniesienie ścianek działowych wewnątrz domu.
- Dach:
- Konstrukcja dachu: Montaż więźby dachowej i pokrycie dachu.
- Instalacje:
- Elektryka i hydraulika: Instalacje elektryczne i hydrauliczne wewnątrz budynku.
- Ogrzewanie i wentylacja: Montaż systemów ogrzewania i wentylacji.
- Wykończenia wewnętrzne:
- Ściany i sufity: Gipsowanie, malowanie lub tapetowanie ścian, montaż sufitów.
- Podłogi: Układanie podłóg, parkietów czy paneli.
- Instalacje wykończeniowe:
- Armatura sanitarne: Montaż armatury łazienkowej i kuchennej.
- Montaż drzwi i okien: Umieszczenie drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, montaż okien.
- Dokończenie prac zewnętrznych:
- Otoczenie domu: Wykonanie ścieżek, ogrodu, ewentualnie budowa garażu czy tarasu.
- Odbiory i zakończenie budowy:
- Odbiory techniczne: Przeprowadzenie niezbędnych odbiorów technicznych.
- Zameldowanie: Zakończenie formalności związanych z zameldowaniem w nowym domu.
